昨日深夜，小搜仰望天空，掐指一算，不久将有楼市重磅消息出现，果不其然，嘉兴终于等来新的官方楼市调控新政！
昨天深夜的调控升级政策，主要围绕“限贷”二字，并没有对于限购有进一步升级的动作！
自3月22日零时起，调整嘉兴市本级差别化住房信贷政策，现就有关事项及实施要求通知如下：
一、对购买首套住房的商业性个人住房贷款，本市户籍家庭低首付比例不低于30%，非本市户籍家庭低首付比例不低于50%。
二、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例调整为不低于50%。
三、借款人在3月21日及之前已签订认购书或购房合同，并且在嘉兴市住房保障局房地产交易子系统完成购房合同网签的，按原政策执行，3月21日及之前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同且能够提供交付房款（含定金、首付款或部分房款）的银行入账凭证或完税证明原件的，也仍按原政策执行。
四、本通知未明确事宜继续按现行差别化住房信贷政策相关规定执行。
五、各银行业金融机构要严格执行差别化住房信贷政策，加强对首付资金来源和收入证明真实性等的审核，切实防范风险。人民银行嘉兴市中心支行、嘉兴银监分局将对各金融机构落实差别化住房信贷
政策情况进行督查。
也就是说在认房认贷方面，嘉兴依然实施相对比较温和的认贷不认房的政策----------只要套贷款还清了，购买第二套房依然按照首套房政策执行，首付依然30%，按揭利率依然有优惠！
市住房保障局相关负责人表示，普通购房者对近期的嘉兴房地产市场产生了一种恐慌情绪，同时，一些炒房等投机行为也在嘉兴楼市中存在，此次调控，就是为了缓解大家的恐慌情绪，去除、遏制投机行为。
事实上，一些刚需和改善型的购房者根本无需恐慌，一组数据十分说明问题。据悉，嘉兴市本级潜在可供出售的商品住宅面积达到了380万平方米，目前市本级可出售商品住宅面积的去化周期为14.6个月，嘉兴并不缺房卖。
另据了解，今年国土部门的供地面积会有所增加，通过强化源头管理，可以有效抑制土地市场过热的现象。
回顾2016年12月2日，嘉兴住房保障局发布重磅文件
再来看看今年3月以来，另外16个城市的限购限贷政策要求
海宁从去年到现在，一直都没有针对楼市调控政策的出台，嘉兴、嘉善两座兄弟城市相继出台了限购与限贷，现在两会也已经结束，会不会在接下去的日子里海宁也突然出台限购或者限贷呢，再或者出台社保之类的政策？您可以把自己的观点留言在下方，与有着相同看法与想法的网友讨论讨论。
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