事件回顾
2015年8月31日，住建部、财政部和央行联合发布《关于调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例的通知》，规定自2015年9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，低首付款比例由30％降低至20％。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的低首付款比例。
事件点评
房地产经济支撑作用预期提升，行业结构有待进一步优化
中国经济正处于转型升级的重要阶段，近期国际金融市场的动荡以及全球经济复苏乏力给我国经济运行带来新的压力。在宏观经济的周期性低迷阶段，持续给与房地产行业宽松的政策环境、发挥行业的国民经济支柱作用对于稳定经济增长、创造转型空间具有重要意义。此前市场对于930、330新政以及宽松的流动性总体受力程度不均，一线城市复苏势头强劲、二线城市成交有所改善，但是三四线城市依然处于漫长的去库存阶段。因此考虑到刚性需求基本满足、地方市场去化痛苦的现状，行业调控方向逐渐转向存量市场。此次关于二套房公积金贷款首付比例的调整正是为了进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理改善型住房需求，改善存量结构，同时释放出延续宽松政策、优化行业结构的重要信号。
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